Według definicji księgi wieczyste to rejestr publiczny, który przedstawia stan prawny nieruchomości. Na jej podstawie możemy bezwzględnie ustalić, komu i jakie przysługują prawa do danej nieruchomości.

 Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości warto skontrolować czy deweloper jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym stawia nieruchomość. W tym celu warto zajrzeć na stronę internetową https://ekw.ms.gov.pl/eukw/menu.do. Po wpisaniu numeru Księgi Wieczystej dostajemy informację zwrotną na temat właściciela gruntu. Dowiemy się też czy działka lub budynek nie są obarczone hipoteką. Wyjątkiem jest hipoteka zabezpieczająca spłatę kredytu. W momencie zawierania umowy należy dopilnować, aby deweloper przedstawił zaświadczenie z banku, w którym bank zobowiązuje się zwolnić z obciążeń kupowane mieszkanie. 

Dzięki wglądowi w księgi wieczyste mamy pewność, że kupujemy nieruchomość nieobciążoną długami.