Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która weszła w życie dna 29 kwietnia 2012 roku (Dz. U. z 2011 r. Nr 232, poz. 1377), nałożyła na dewelopera obowiązek przedstawienia klientowi prospektu informacyjnego.

Czym jest prospekt informacyjny?

Według definicji prospekt informacyjny, to taki dokument, który zawiera najważniejsze dane o inwestycji, a także informacje prawne i finansowe firmy deweloperskiej. Prospekt powinien być sporządzony na trwałym nośniku informacji, tak aby można go było bez problemów przetwarzać i powielać. Deweloper nie ma prawa pobierać opłat za udostępnienie prospektu.

Jakie informacje musi zawierać prospekt informacyjny?

Przede wszystkim dokument ten powinien zawierać informacje, które są określone w ustawie, czyli tzw. minimum ustawowe. Te informacje to: data sporządzenia prospektu, dane dewelopera (m.in. opis trzech ostatnich ukończonych przedsięwzięć deweloperskich), dane dotyczące gruntu, dane dotyczące budynku oraz dane o lokalu lub domu jednorodzinnym.

Ważne informacje

Konsument może odstąpić od umowy deweloperskiej jeśli deweloper w sposób określony w ustawie dopuści się uchybień w prospekcie informacyjnym. Jeśli deweloper nie sporządzi prospektu lub nie będzie chciał go udostępnić, zgodnie z art. 32 ust. 1 w/w ustawy podlega karze grzywny. Wzór prospektu informacyjnego można znaleźć tu.