Kupno mieszkania lub domu jednorodzinnego wiąże się z koniecznością podpisania stosownych umów. Rodzajów umów na rynku deweloperskim jest kilka. Postanowienia zawarte w tych umowach reguluje Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 29.04.2012 roku.

 Konsument decydujący się na kupno nieruchomości może spotkać się z poniższymi umowami:

Umowy rezerwacyjne - zawierane są w formie pisemnej i mają na celu czasowe wyłączenie lokalu z oferty dewelopera, po uiszczeniu przez konsumenta odpowiedniej opłaty. Opłata może, ale nie musi podlegać zwrotowi. Umowa taka może również zawierać zobowiązanie dewelopera do zawarcia umowy przedwstępnej lub umowy deweloperskiej dotyczącej konkretnej nieruchomości. Należy pamiętać, że nie ma obowiązku zawierania umowy rezerwacyjnej przed zawarciem umowy deweloperskiej.

Umowy przedwstępne - mogą być zawierane w formie pisemnej lub w formie aktu notarialnego. Taka umowa może być zawarta w odniesieniu do inwestycji deweloperskich ukończonych i oddanych do użytku. W przeciwnym razie (przedsięwzięcie deweloperskie będące w toku), umowy przedwstępne mogą być zawierane tylko w odniesieniu do lokalu użytkowego (garaż, boks, miejsce parkingowe) lub udziału w takim lokalu. Odrębnym rodzajem umowy przedwstępnej jest taka, w której deweloper zobowiązuje się do zawarcia umowy deweloperskiej w rozumieniu przepisów ustawy. Nie ma obowiązku podpisywania umowy przedwstępnej.

Umowy deweloperskie - zawierane są w formie aktu notarialnego i dotyczą przeniesienia na nabywcę (osobę fizyczną), po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego, praw własności lokalu mieszkalnego bądź nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym.

Umowy sprzedaży - zawierane między nabywcą a deweloperem w formie aktu notarialnego, dotyczą m.in.: nabycia lokalu mieszkalnego przez nabywcę niebędącego osobą fizyczną lub nabycia lokalu użytkowego.